Gayrimenkul alım – satımı yapacakları yakından ilgilendiren konular arasında olan tapu harcı, 2012 yılı mevzuatlarına göre bir gayrimenkulün alım satımında söz konusu gayrimenkulün bedeli üzerinden binde 33 oranında alınıyordu. Gayrimenkulün satış bedelinin binde 16.5’ini alıcı, binde 16.5’lik kısmını ise satıcı ödüyordu. 2017-2018 yılı için ise söz konusu mevzuatta değişiklik yapıldı. Yeni mevzuata göre, gayrimenkul alacak veya tam tersi satacak olanlar, gerçek satış bedeli üzerinden binde 20’şer(yüzde 2) oranında ayrı ayrı tapu harcı ödüyordu. Ancak tapu harçlarında beklenen indirim resmi gazetede yayınlandı. Yapılan düzenlemeye göre, tapu dairesinde satış işlemi sırasında beyan edilen değer üzerinden “binde 20” nispetinde alınan tapu harcı, “binde 15” olarak yeninden belirlendi. Bu indirim 30 Eylül 2017’ye kadar geçerli olacak. Basit bir hesapla 200 bin TL’lik ev alan bir vatandaş, 4 bin TL tapu harcı yerine 3 bin TL harç ödeyecek. Bu indirime ek olarak, damga vergisi oranı da sıfırlandı.
Tapu harçlarındaki indirimin sektör açısından çok önemli bir düzenleme olduğunu belirten hem gayrimenkul alıcıları hem de sektör yetkilileri, yaşanan bu indirimle birlikte gayrimenkul sektöründe artış bekliyor. Doğrudan alıcıyı ilgilendiren bu düzenlemenin konut almayı düşünen; ama erteleyen, kararsız olan yatırımcıları motive ederek harekete geçireceği görüşü hakim.
